北京楼市8月简报
发布时间：2025-12-11 06:28:34 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论8月份，北京二手住宅网签14363套，环比7月的15575套，下降7.78%，同比去年7月，上涨31.05%，8月二手房实际成交量环比7月，下降大概10%-15%，二手房库存下降约1600套，8月新房
。
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简焦作市某某电气服务中心15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报焦作市某某电气服务中心房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
北京时间今日，据NBA名记Brian Windhorst报道，联盟内人士普遍认为，快船队球星科怀-伦纳德现在已经沦为负价值筹码。本赛季，伦纳德经历了多重事件。在赛季初，他被记者爆料与快船队签署了阴阳合2025-12-11
11月18日，外交部发言人林剑主持例行记者会。有记者就乌克兰危机相关问题进行提问。 对此，林剑表示，中方在乌克兰问题上的立场是一贯的、明确的。早日停火止战，寻求政治解决，符合各方的利益。当务之急2025-12-11
文化中国行丨胡杨“进度条”加载成功，新疆各地打开方式是这样的……
文化中国行丨胡杨“进度条”加载成功，新疆各地打开方式是这样的……2024-10-15 19:35:50 来源：新疆日报2025-12-11
2024年11月13日晚上9时29分，西南大学地理科学学院副教授闫罗彬在河北邢台老家去世，享年37岁。闫罗彬是丹霞地貌研究领域有一定成就的专家型青年学者，工作非常努力，开设的课程也非常受学生欢迎。今年2025-12-11
不知不觉烫掉一层皮，当心取暖“神器”变“凶器”！2025-12-09 08:50:55 来源：国家应急广播微信公众号2025-12-11
土耳其阿纳多卢通讯社当地时间11月17日援引官方人士消息报道称，土耳其拒绝允许以色列总统赫尔佐格乘坐的飞机穿越其领空。△以色列总统赫尔佐格 此前有媒体报道称，以色列总统赫尔佐格原计划参加正在巴库2025-12-11
最新评论